13816-13818 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
410 200 $
Autre · 3 103 $/m² · 132,2 m² · constr. 1880 · terrain 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 168 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716238836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
74005716238836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 196 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 265 m · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 219 $ Poids 92 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 170 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 305 $ Poids 89 % |
| 4 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 215 m · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 369 $ Poids 88 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 311 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 665 $ Poids 88 % |
| 6 | 18092, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-08 · 549 m · Vendu 450 000 $ (3 656 $/m²) 123,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 307 $ Poids 80 % |
| 7 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 343 $ Poids 75 % |
| 8 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 278 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 492 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 778 $ Poids 68 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 130 $ Poids 67 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 377 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 567 238 $ Poids 65 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 649 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 147 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.