13846 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
870 700 $
Autre · 4 445 $/m² · 195,9 m² · constr. 2013 · terrain 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 606 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716239371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
74005716239371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 380 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 876 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 427 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 955 307 $ Poids 85 % |
| 3 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-12-18 · 334 m · Vendu 845 000 $ (4 138 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 915 487 $ Poids 82 % |
| 4 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-08-21 · 313 m · Vendu 832 500 $ (4 140 $/m²) 201,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 898 806 $ Poids 73 % |
| 5 | 17895-17899, rue Ouimet, Mirabel 2025-07-09 · 341 m · Vendu 740 000 $ (3 868 $/m²) 191,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 939 $ Poids 68 % |
| 6 | 17679-17679A, rue Victor, Mirabel 2025-10-30 · 453 m · Vendu 949 000 $ (5 356 $/m²) 177,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 937 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 181 911 $ Poids 66 % |
| 7 | 13818, rue Desjardins, Mirabel 2025-06-04 · 248 m · Vendu 695 000 $ (3 515 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 818 726 $ Poids 66 % |
| 8 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 459 m · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge +81 510 $ | 976 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 390 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +81 350 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 988 127 $ Poids 59 % |
| 10 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 677 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 792 370 $ Poids 57 % |
| 11 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 640 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 123 $ Poids 55 % |
| 12 | 13802-13804, Rue Desjardins, Mirabel 2025-07-07 · 275 m · Vendu 430 000 $ (2 516 $/m²) 170,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 138 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.