13875 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
624 100 $
Autre · 2 110 $/m² · 295,8 m² · constr. 1925 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716239487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
74005716239487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 161 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 578 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 578 $ Poids 66 % |
| 2 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 550 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 986 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 933 586 $ Poids 47 % |
| 3 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 535 m · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +76 704 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 893 519 $ Poids 34 % |
| 4 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 502 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 797 386 $ Poids 30 % |
| 5 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 925 $ Poids 30 % |
| 6 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 215 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 741 616 $ Poids 25 % |
| 7 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 552 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 632 $ Poids 21 % |
| 8 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +89 288 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 962 734 $ Poids 21 % |
| 9 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +65 693 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 873 632 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.