17811-17813 Rue SACRE COEUR · Mirabel
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 151 m² · constr. 1940 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716239699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
74005716239699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 174 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 558 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 321 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 713 083 $ Poids 84 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 289 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 603 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 560 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 942 $ Poids 72 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 187 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 568 790 $ Poids 66 % |
| 6 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 736 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 591 089 $ Poids 64 % |
| 7 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 621 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 500 156 $ Poids 59 % |
| 8 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 188 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 58 % |
| 9 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 434 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 320 $ Poids 58 % |
| 10 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 591 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 850 $ Poids 49 % |
| 11 | 13811, rue Piché, Mirabel 2024-12-13 · 204 m · Vendu 395 000 $ (2 691 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 446 791 $ Poids 46 % |
| 12 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 612 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.