17750 Place NORMANDIE · Mirabel
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 85 m² · constr. 1997 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 437 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716241028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
74005716241028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 241 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 323 $ Poids 93 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 363 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 524 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 768 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 635 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 318 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 348 471 $ Poids 72 % |
| 7 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 417 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 708 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 677 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 239 695 $ Poids 71 % |
| 10 | 17914, rue Lebeau, Mirabel 2025-06-30 · 214 m · Vendu 424 000 $ (4 759 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 491 657 $ Poids 67 % |
| 11 | 13350, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-05-08 · 121 m · Vendu 565 000 $ (6 608 $/m²) 85,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 644 913 $ Poids 64 % |
| 12 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 733 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 620 360 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.