17740 Place NORMANDIE · Mirabel
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 123,5 m² · constr. 1987 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 460 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716241248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
74005716241248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 584 960 $ Poids 79 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 442 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +50 996 $ | 651 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 781 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 703 $ Poids 74 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 737 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 656 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 829 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 605 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 350 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 658 $ Poids 68 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 837 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 731 132 $ Poids 67 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 350 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 874 $ Poids 64 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 546 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 830 $ Poids 63 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 998 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 790 157 $ Poids 61 % |
| 11 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 603 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 184 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 205 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.