17670 Place TOURAINE · Mirabel
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 125,4 m² · constr. 1990 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 395 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716241457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
74005716241457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 676 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 342 $ Poids 78 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 468 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 658 575 $ Poids 75 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 796 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 760 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 671 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 569 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 647 $ Poids 67 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 825 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 747 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 854 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 619 642 $ Poids 65 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 343 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 134 $ Poids 64 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 308 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 544 092 $ Poids 63 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 343 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 539 $ Poids 60 % |
| 11 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 990 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 807 482 $ Poids 60 % |
| 12 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 617 293 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.