17660 Place TOURAINE · Mirabel
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 250,5 m² · constr. 1997 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 618 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716241474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
74005716241474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 830 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 401 $ Poids 60 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 830 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 951 $ Poids 44 % |
| 3 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 891 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 950 813 $ Poids 32 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +99 729 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 991 135 $ Poids 20 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 980 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 824 530 $ Poids 17 % |
| 6 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 145 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 861 770 $ Poids 17 % |
| 7 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 908 306 $ Poids 16 % |
| 8 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 065 783 $ Poids 16 % |
| 9 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +67 322 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 840 288 $ Poids 14 % |
| 10 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +70 706 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 814 796 $ Poids 14 % |
| 11 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +86 010 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 895 734 $ Poids 12 % |
| 12 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +84 209 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 917 608 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.