17650 Place TOURAINE · Mirabel
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 192,2 m² · constr. 1989 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 451 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716241672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
74005716241672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 974 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 804 442 $ Poids 57 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 689 036 $ Poids 53 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 582 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 041 $ Poids 51 % |
| 4 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 580 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 059 $ Poids 49 % |
| 5 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 985 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 702 721 $ Poids 48 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 810 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −52 816 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 666 614 $ Poids 44 % |
| 7 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 404 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 909 060 $ Poids 44 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 790 529 $ Poids 44 % |
| 9 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 657 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +71 509 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 701 066 $ Poids 42 % |
| 10 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 752 346 $ Poids 40 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 081 $ Poids 40 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 830 176 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.