17640 Place TOURAINE · Mirabel
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 142,7 m² · constr. 1989 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 445 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716241912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
74005716241912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 624 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 396 $ Poids 78 % |
| 2 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 322 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 573 773 $ Poids 74 % |
| 3 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 328 919 $ Poids 71 % |
| 4 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 636 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 606 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 984 $ Poids 61 % |
| 6 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 834 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 934 $ Poids 60 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 902 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 674 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 349 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 789 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 655 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 966 $ Poids 56 % |
| 10 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 829 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 117 314 $ Poids 50 % |
| 11 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 178 $ Poids 48 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 732 521 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.