17800 Place NORMANDIE · Mirabel
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 81,3 m² · constr. 1988 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 370 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716242027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
74005716242027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 151 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 710 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 224 421 $ Poids 76 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 427 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 666 628 $ Poids 75 % |
| 5 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 290 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 341 978 $ Poids 72 % |
| 6 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 777 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 583 392 $ Poids 68 % |
| 7 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 149 $ Poids 67 % |
| 8 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 556 $ Poids 67 % |
| 9 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 373 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 496 863 $ Poids 64 % |
| 10 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 859 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 541 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 810 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 594 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 991 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 564 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.