17816 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 138,9 m² · constr. 1985 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716243012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
74005716243012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 411 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 239 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 567 253 $ Poids 76 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 655 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 576 $ Poids 73 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 848 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 663 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 202 $ Poids 61 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 795 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 653 954 $ Poids 61 % |
| 7 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 251 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 765 247 $ Poids 60 % |
| 8 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 619 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 113 623 $ Poids 58 % |
| 9 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 751 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 686 $ Poids 57 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 810 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 587 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 324 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +58 911 $ · Ajust. âge +45 628 $ | 682 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 997 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 635 783 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.