17820 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 172,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 582 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716243165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
74005716243165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 818 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 635 475 $ Poids 72 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 587 $ Poids 65 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 554 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 405 $ Poids 65 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 954 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 795 759 $ Poids 62 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 444 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 834 299 $ Poids 59 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 812 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 637 331 $ Poids 59 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 625 745 $ Poids 56 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 719 850 $ Poids 50 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 733 874 $ Poids 49 % |
| 10 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 654 $ Poids 49 % |
| 11 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 765 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 711 078 $ Poids 44 % |
| 12 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 911 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 685 048 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.