17874 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 98,7 m² · constr. 1961 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 382 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716243459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
74005716243459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 216 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 478 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 296 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 478 349 $ Poids 87 % |
| 3 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 567 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 886 $ Poids 85 % |
| 4 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 229 246 $ Poids 85 % |
| 5 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 531 $ Poids 85 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 296 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 534 586 $ Poids 82 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 360 046 $ Poids 81 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 477 494 $ Poids 81 % |
| 9 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 25 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 694 $ Poids 76 % |
| 10 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 822 $ Poids 75 % |
| 11 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 476 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 473 984 $ Poids 75 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 829 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 549 694 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.