17897 Rue LEBEAU · Mirabel
Valeur estimée
717 200 $
Autre · 1 357 $/m² · 528,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 594 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716243506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
74005716243506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 634 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 647 698 $ Poids 17 % |
| 2 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 640 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 647 698 $ Poids 17 % |
| 3 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie +114 585 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 135 942 $ Poids 14 % |
| 4 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 524 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +60 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 369 038 $ Poids 9 % |
| 5 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 645 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +98 914 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 658 081 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +188 083 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 252 556 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.