17900 Rue LEBEAU · Mirabel
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 93,2 m² · constr. 1999 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716243914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
74005716243914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 69 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 79 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 699 $ Poids 89 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 146 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 611 $ Poids 85 % |
| 5 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 836 $ Poids 84 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 498 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 523 866 $ Poids 81 % |
| 7 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 316 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 544 497 $ Poids 81 % |
| 8 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 988 $ Poids 79 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 483 $ Poids 74 % |
| 10 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 776 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 670 543 $ Poids 73 % |
| 11 | 13592, rue Turcot, Mirabel 2025-08-01 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 373 $ Poids 73 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 247 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 525 271 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.