17861 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 136,1 m² · constr. 1959 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 425 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716244253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
74005716244253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 316 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 626 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 543 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 589 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 191 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 519 708 $ Poids 77 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 741 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 582 584 $ Poids 76 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 538 862 $ Poids 67 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 698 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 817 $ Poids 62 % |
| 7 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 325 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 502 $ Poids 60 % |
| 8 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 281 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge −24 156 $ | 605 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 561 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 475 $ Poids 59 % |
| 10 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 992 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 181 $ Poids 57 % |
| 11 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 607 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 542 909 $ Poids 55 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 808 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 733 341 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.