17871 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 106,4 m² · constr. 1980 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 456 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716244425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
74005716244425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 314 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 543 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 262 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 544 347 $ Poids 93 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 314 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 602 891 $ Poids 89 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 288 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +32 208 $ | 592 330 $ Poids 84 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 687 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 450 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 607 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 508 830 $ Poids 80 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 450 791 $ Poids 78 % |
| 8 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 513 084 $ Poids 75 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 740 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 584 922 $ Poids 70 % |
| 11 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 418 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 513 152 $ Poids 70 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 817 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 591 258 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.