17884 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 85,7 m² · constr. 1958 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716244601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
74005716244601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 1 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 81 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 209 457 $ Poids 97 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 439 705 $ Poids 81 % |
| 4 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 915 $ Poids 78 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 383 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 439 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 254 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 310 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 847 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 559 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 432 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 628 692 $ Poids 70 % |
| 10 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 825 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 412 $ Poids 70 % |
| 11 | 17914, rue Lebeau, Mirabel 2025-06-30 · 72 m · Vendu 424 000 $ (4 759 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 436 082 $ Poids 69 % |
| 12 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 830 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 799 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.