17891 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 72,8 m² · constr. 1953 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716244678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
74005716244678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 776 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 195 628 $ Poids 70 % |
| 2 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 470 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 579 220 $ Poids 65 % |
| 3 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 861 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 516 392 $ Poids 61 % |
| 4 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 549 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 540 $ Poids 61 % |
| 5 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 72 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 472 362 $ Poids 60 % |
| 6 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 791 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 726 $ Poids 56 % |
| 7 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 640 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 506 $ Poids 56 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 285 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 280 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 125 m · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 430 370 $ Poids 47 % |
| 10 | 13565, Rue Marcel, Mirabel 2025-01-31 · 444 m · Vendu 600 000 $ (8 708 $/m²) 68,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 067 $ Poids 47 % |
| 11 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 883 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 067 $ Poids 45 % |
| 12 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 926 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 890 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.