17894-17896 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 170,8 m² · constr. 1961 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 475 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716244813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
74005716244813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 844 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 631 589 $ Poids 71 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 888 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 492 $ Poids 67 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 484 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 656 030 $ Poids 67 % |
| 4 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 470 $ Poids 66 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 410 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 762 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 815 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 108 $ Poids 60 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 993 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 584 040 $ Poids 59 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 985 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 032 $ Poids 53 % |
| 9 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 343 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +63 070 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 702 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 659 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 632 $ Poids 50 % |
| 11 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 677 $ Poids 49 % |
| 12 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 748 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 658 787 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.