17911 Rue LEBEAU · Mirabel
Valeur estimée
654 000 $
Autre · 2 424 $/m² · 269,8 m² · constr. 1950 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 373 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716244860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
74005716244860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 426 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 300 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 061 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 883 661 $ Poids 76 % |
| 3 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 723 m · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +71 741 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 955 $ Poids 55 % |
| 4 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 991 m · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 916 211 $ Poids 52 % |
| 5 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 720 m · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 571 $ Poids 50 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 813 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +71 006 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 747 297 $ Poids 46 % |
| 7 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 392 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +95 345 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 935 447 $ Poids 42 % |
| 8 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 598 m · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 835 336 $ Poids 40 % |
| 9 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 817 m · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 852 058 $ Poids 40 % |
| 10 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 527 m · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie +103 647 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 955 351 $ Poids 39 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 813 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +69 130 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 933 $ Poids 34 % |
| 12 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 261 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 853 179 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.