17904 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 134,6 m² · constr. 1957 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 509 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716244965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
74005716244965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 333 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 618 326 $ Poids 88 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 508 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 318 $ Poids 84 % |
| 3 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 124 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 729 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 573 788 $ Poids 75 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 551 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 530 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 633 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 583 $ Poids 63 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 339 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −29 524 $ | 597 050 $ Poids 62 % |
| 8 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 396 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 461 $ Poids 59 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 738 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 728 923 $ Poids 59 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 842 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 757 082 $ Poids 58 % |
| 11 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 604 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 886 $ Poids 57 % |
| 12 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 626 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 535 548 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.