13614-13624 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 178,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 440 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716245024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
74005716245024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 736 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 646 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 759 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 781 208 $ Poids 68 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 576 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 666 352 $ Poids 61 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 597 323 $ Poids 58 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 534 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 775 029 $ Poids 53 % |
| 6 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 911 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 825 $ Poids 53 % |
| 7 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 771 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 408 $ Poids 52 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 101 $ Poids 49 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 270 $ Poids 49 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 949 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +69 425 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 694 802 $ Poids 41 % |
| 12 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 729 868 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.