13615 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 102,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716245478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
74005716245478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 368 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 481 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 371 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 480 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 371 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 098 $ Poids 87 % |
| 4 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 62 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 362 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 693 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 459 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 703 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 435 102 $ Poids 78 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 713 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 514 $ Poids 78 % |
| 9 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 293 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 476 583 $ Poids 78 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 279 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 525 034 $ Poids 76 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 231 174 $ Poids 73 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 818 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 562 498 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.