13592 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 92,7 m² · constr. 1957 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716245582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
74005716245582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 110 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 543 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 454 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 116 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 343 974 $ Poids 81 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 313 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 146 $ Poids 81 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 435 155 $ Poids 80 % |
| 7 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 578 $ Poids 80 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 724 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 718 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 280 $ Poids 78 % |
| 10 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 460 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 455 115 $ Poids 77 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 577 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −31 482 $ | 534 239 $ Poids 75 % |
| 12 | 13592, rue Turcot, Mirabel 2025-08-01 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.