17895-17899 Rue OUIMET · Mirabel
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 191,3 m² · constr. 1943 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 405 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716245699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
74005716245699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 990 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 620 347 $ Poids 59 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 792 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 673 520 $ Poids 57 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 688 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 573 $ Poids 55 % |
| 4 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 730 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +69 871 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 648 $ Poids 55 % |
| 5 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 525 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 638 442 $ Poids 53 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 565 $ Poids 52 % |
| 7 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 221 $ Poids 46 % |
| 8 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 411 $ Poids 43 % |
| 9 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 512 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 767 669 $ Poids 43 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 956 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 767 $ Poids 43 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 896 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −54 252 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 622 038 $ Poids 40 % |
| 12 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 911 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 306 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.