13593 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 77,8 m² · constr. 1960 · terrain 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716245864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
74005716245864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 134 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 506 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 804 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 202 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 499 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 395 $ Poids 73 % |
| 4 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 578 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 434 $ Poids 72 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 161 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 312 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 299 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 893 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 533 692 $ Poids 64 % |
| 8 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 333 $ Poids 63 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 862 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 018 $ Poids 63 % |
| 10 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 677 $ Poids 60 % |
| 11 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 724 $ Poids 59 % |
| 12 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 704 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 604 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.