17900-17902 Rue OUIMET · Mirabel
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 160,1 m² · constr. 1952 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 360 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716245967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
74005716245967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 765 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 735 792 $ Poids 75 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 823 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 609 702 $ Poids 70 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 254 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 655 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 874 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 551 $ Poids 68 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 619 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 611 187 $ Poids 68 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 555 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 902 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 704 $ Poids 64 % |
| 8 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 491 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 610 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 474 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 706 682 $ Poids 61 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 186 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 544 263 $ Poids 58 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 964 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 565 090 $ Poids 49 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 335 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 526 670 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.