17871 Rue PERREAULT · Mirabel
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 84,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716246255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
74005716246255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 243 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 511 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 203 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 825 $ Poids 82 % |
| 4 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 584 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 818 $ Poids 79 % |
| 5 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 485 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 097 $ Poids 79 % |
| 6 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 590 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 676 $ Poids 78 % |
| 7 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 751 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 073 $ Poids 77 % |
| 8 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 246 $ Poids 77 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 428 266 $ Poids 73 % |
| 10 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 435 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 302 509 $ Poids 69 % |
| 11 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 582 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 432 739 $ Poids 67 % |
| 12 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 621 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 624 473 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.