17881 Rue PERREAULT · Mirabel
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 128,3 m² · constr. 1954 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716246367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
74005716246367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 310 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 558 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 153 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 597 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 508 774 $ Poids 78 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 505 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 552 372 $ Poids 75 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 293 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −37 576 $ | 574 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 424 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 516 917 $ Poids 69 % |
| 7 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 305 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 494 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 753 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 351 $ Poids 66 % |
| 9 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 807 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 984 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 399 $ Poids 64 % |
| 11 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 881 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 737 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 794 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 694 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.