17874 Rue PERREAULT · Mirabel
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 7 333 $/m² · 55,5 m² · constr. 1963 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716246502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
74005716246502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13822, boul. du Curé Labelle, Mirabel 2026-02-06 · 261 m · Vendu 182 500 $ (3 702 $/m²) 49,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 227 199 $ Poids 73 % |
| 2 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 214 m · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 402 104 $ Poids 28 % |
| 3 | 13565, Rue Marcel, Mirabel 2025-01-31 · 428 m · Vendu 600 000 $ (8 708 $/m²) 68,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −58 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 741 $ Poids 20 % |
| 4 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 897 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −63 568 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 158 $ Poids 11 % |
| 5 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −46 867 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 099 $ Poids 8 % |
| 6 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 882 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 170 895 $ Poids 5 % |
| 7 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 972 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −76 467 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 456 533 $ Poids 5 % |
| 8 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −70 381 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 783 $ Poids 4 % |
| 9 | 13804, rue Armand, Mirabel 2025-01-17 · 612 m · Vendu 417 000 $ (5 416 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 985 $ · Ajust. superficie −58 218 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 067 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.