13696 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 106,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716246568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
74005716246568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 440 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 469 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 470 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 440 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 524 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 317 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −48 312 $ | 511 810 $ Poids 84 % |
| 5 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 737 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 443 074 $ Poids 78 % |
| 6 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 591 $ Poids 76 % |
| 7 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 189 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 467 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 49 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 355 262 $ Poids 74 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 773 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 655 $ Poids 72 % |
| 10 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 456 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 450 084 $ Poids 70 % |
| 11 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 886 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 231 865 $ Poids 69 % |
| 12 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 837 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 573 168 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.