13680-13682 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 142,8 m² · constr. 1950 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716246856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
74005716246856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 203 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 615 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 570 312 $ Poids 87 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 308 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 578 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 267 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 509 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 511 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 511 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 103 $ Poids 61 % |
| 7 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 247 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 497 011 $ Poids 60 % |
| 8 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 676 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −51 156 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 692 621 $ Poids 58 % |
| 9 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 588 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 529 808 $ Poids 57 % |
| 10 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 214 251 $ Poids 55 % |
| 11 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 980 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 714 $ Poids 55 % |
| 12 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 280 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.