13732 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 102,7 m² · constr. 1957 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716247073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
74005716247073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 528 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 510 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 477 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 510 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 534 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 170 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 474 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 115 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 360 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 708 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 434 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 053 $ Poids 77 % |
| 8 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 301 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −29 524 $ | 521 879 $ Poids 75 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 456 782 $ Poids 74 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 798 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 561 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 842 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 156 $ Poids 72 % |
| 12 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 507 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −31 482 $ | 561 942 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.