13720-13722 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 92,3 m² · constr. 1860 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716247262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
74005716247262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 306 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 530 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 536 $ Poids 87 % |
| 4 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 521 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 973 $ Poids 87 % |
| 5 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 455 $ Poids 85 % |
| 6 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 89 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 522 $ Poids 81 % |
| 7 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 601 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 496 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 512 143 $ Poids 78 % |
| 9 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 611 $ Poids 77 % |
| 10 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 174 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 026 $ Poids 75 % |
| 11 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 890 $ Poids 75 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 504 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 425 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.