13739-13741 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 122,6 m² · constr. 1900 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 307 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716247327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
74005716247327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 221 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 345 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 544 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 715 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 359 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 833 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 152 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 836 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 447 $ Poids 69 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 895 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 719 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 878 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 693 581 $ Poids 66 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 524 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 989 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 942 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.