13768-13770 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 145,7 m² · constr. 1930 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 216 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716247509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
74005716247509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 386 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 178 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 565 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 192 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 533 $ Poids 76 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 407 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 483 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 535 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 699 858 $ Poids 68 % |
| 7 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 132 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 459 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 460 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 241 $ Poids 61 % |
| 9 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 766 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 580 248 $ Poids 53 % |
| 10 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 373 $ Poids 52 % |
| 11 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 511 $ Poids 51 % |
| 12 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 244 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.