13731-13737 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
1 171 700 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 384,6 m² · constr. 2016 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 300 $
Rôle antérieur 848 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716247526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
835 800 $
Rôle antérieur
848 900 $
ID provincial
74005716247526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −62 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 912 $ Poids 23 % |
| 2 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +149 504 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 411 933 $ Poids 14 % |
| 3 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +54 995 $ | 1 220 108 $ Poids 10 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 438 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +101 022 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 969 980 $ Poids 9 % |
| 5 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 195 664 $ Poids 3 % |
| 6 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 253 393 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 212 403 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.