13762-13766 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 167,2 m² · constr. 1987 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 349 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716247639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
74005716247639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 549 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 810 559 $ Poids 85 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 779 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 644 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 398 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 728 $ Poids 64 % |
| 4 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 621 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 636 $ Poids 63 % |
| 5 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 187 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 479 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 721 270 $ Poids 59 % |
| 7 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 660 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 847 313 $ Poids 55 % |
| 8 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 638 369 $ Poids 55 % |
| 9 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 352 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 647 493 $ Poids 50 % |
| 11 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 572 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 698 975 $ Poids 49 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 733 299 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.