13723 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 78 m² · constr. 1961 · terrain 1 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 434 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716247724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
74005716247724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 333 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 509 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 383 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 747 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 696 $ Poids 68 % |
| 4 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 292 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 545 $ Poids 68 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 361 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 203 110 $ Poids 68 % |
| 6 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 671 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 599 162 $ Poids 67 % |
| 7 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 968 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 203 062 $ Poids 64 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 490 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 301 147 $ Poids 64 % |
| 9 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 076 $ Poids 63 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 507 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 522 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 938 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.