13756 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
515 100 $
Autre · 3 336 $/m² · 154,4 m² · constr. 1935 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 364 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716247817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
74005716247817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17790 à 17992, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-15 · 463 m · Vendu 772 500 $ (4 908 $/m²) 157,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 697 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 421 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 574 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 721 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 200 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 596 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 465 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 172 m · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 711 174 $ Poids 71 % |
| 7 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 798 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 598 043 $ Poids 66 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 369 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 498 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 17798-17802, rue Charles, Mirabel 2025-06-02 · 526 m · Vendu 545 000 $ (3 567 $/m²) 152,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 201 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 607 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 669 $ Poids 60 % |
| 11 | 13802-13804, Rue Desjardins, Mirabel 2025-07-07 · 155 m · Vendu 430 000 $ (2 516 $/m²) 170,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 929 $ Poids 59 % |
| 12 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.