13783 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
799 500 $
Autre · 2 009 $/m² · 398 m² · constr. 2009 · terrain 1 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 800 $
Rôle antérieur 1 119 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716248914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
1 220 700 $
Rôle antérieur
1 119 800 $
ID provincial
74005716248914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 129 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 194 $ Poids 49 % |
| 2 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 1 044 884 $ Poids 30 % |
| 3 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 962 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 670 447 $ Poids 18 % |
| 4 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 969 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 673 444 $ Poids 14 % |
| 5 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 988 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 673 444 $ Poids 13 % |
| 6 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 1 202 554 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +102 627 $ · Ajust. âge +74 475 $ | 1 114 666 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.