17830 Rue SACRE COEUR · Mirabel
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 85,2 m² · constr. 1983 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 359 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716249118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
74005716249118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 262 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 548 329 $ Poids 90 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 284 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 480 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 575 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 968 $ Poids 86 % |
| 4 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 204 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 541 133 $ Poids 85 % |
| 5 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 625 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 563 482 $ Poids 83 % |
| 6 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 495 011 $ Poids 83 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 236 951 $ Poids 82 % |
| 8 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 943 $ Poids 79 % |
| 9 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 299 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 511 495 $ Poids 73 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 933 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 563 586 $ Poids 66 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 474 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +36 729 $ | 581 673 $ Poids 65 % |
| 12 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 880 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 511 310 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.