13817 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
678 600 $
Autre · 2 632 $/m² · 257,8 m² · constr. 2000 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 407 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716249250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
74005716249250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 96 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 904 $ Poids 98 % |
| 2 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 512 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 860 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 803 m · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 152 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 920 152 $ Poids 57 % |
| 4 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 495 m · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 947 472 $ Poids 52 % |
| 5 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 377 m · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie +79 956 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 1 043 201 $ Poids 50 % |
| 6 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 911 250 $ Poids 47 % |
| 7 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 654 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +72 090 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 053 267 $ Poids 45 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 810 834 $ Poids 43 % |
| 9 | 18595-18599, rue Charles, Mirabel 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 332 558 $ (1 461 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 779 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −8 314 $ | 377 086 $ Poids 39 % |
| 10 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 951 939 $ Poids 36 % |
| 11 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +80 114 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 848 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 18235-18239, rue Lapointe, Mirabel 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 412 $/m²) 211 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +79 848 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 896 141 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.