13875 Rue JANVIER · Mirabel
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 77,8 m² · constr. 1968 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 313 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716249307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
74005716249307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 201 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 559 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 527 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 646 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 66 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 333 $ Poids 71 % |
| 5 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 285 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 604 $ Poids 63 % |
| 6 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 677 $ Poids 62 % |
| 7 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 371 $ Poids 61 % |
| 9 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 732 $ Poids 61 % |
| 10 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 889 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 395 $ Poids 58 % |
| 11 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 712 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 311 016 $ Poids 56 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2025-07-15 · 646 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 020 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.