13865 Rue JANVIER · Mirabel
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 159,6 m² · constr. 1998 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 482 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716249455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
74005716249455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 393 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 836 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 233 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 794 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 666 820 $ Poids 71 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 285 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 341 $ Poids 70 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 480 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 739 534 $ Poids 68 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 746 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 137 $ Poids 55 % |
| 7 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 103 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 734 $ Poids 52 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 558 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 602 768 $ Poids 51 % |
| 9 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 673 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 724 188 $ Poids 50 % |
| 10 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 813 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 841 441 $ Poids 50 % |
| 11 | 13840, rue Cyr, Mirabel 2025-06-10 · 487 m · Vendu 110 000 $ (785 $/m²) 140,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 128 894 $ Poids 49 % |
| 12 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 494 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.