17889 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 288,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 444 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716249713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
74005716249713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 065 920 $ Poids 33 % |
| 2 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 286 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 733 086 $ Poids 24 % |
| 3 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +105 957 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 950 121 $ Poids 21 % |
| 4 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +63 597 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 968 490 $ Poids 7 % |
| 5 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +97 111 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 975 389 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 814 853 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.