17901-17905 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 364,9 m² · constr. 1930 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 441 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716249945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
74005716249945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +113 674 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 205 603 $ Poids 22 % |
| 2 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −86 892 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 934 465 $ Poids 20 % |
| 3 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 285 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +79 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 818 158 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 039 482 $ Poids 9 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 856 040 $ Poids 5 % |
| 6 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 075 414 $ Poids 5 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 914 496 $ Poids 4 % |
| 9 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 990 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 999 649 $ Poids 3 % |
| 10 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 186 783 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 500 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 1 064 900 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +193 845 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 098 737 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.