17560 Place PICARDIE · Mirabel
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 136,1 m² · constr. 1990 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 472 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716250158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
74005716250158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 011 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 677 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 139 $ Poids 76 % |
| 2 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 360 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 562 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 663 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 880 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 417 $ Poids 66 % |
| 5 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 597 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 387 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 775 702 $ Poids 59 % |
| 7 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 323 317 $ Poids 58 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 584 $ Poids 56 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 790 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 778 711 $ Poids 55 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 584 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 683 789 $ Poids 53 % |
| 11 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 934 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 663 667 $ Poids 52 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 718 859 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.